Site para imobiliária
que não depende do portal
Enquanto o seu imóvel só existe no portal, o cliente é do portal — e a cada ano ele custa mais caro. Um site próprio com busca decente é como uma imobiliária recupera a origem do lead.
Florianópolis e todo o Brasil · Segunda a sexta, 8h às 19h. Fora desse horário, mande no WhatsApp — a resposta sai antes de você acordar.
O que você leva da ligação
- Busca por bairro, valor, dormitórios e finalidade
- Integra com o CRM ou com o sistema de imóveis que você já usa
- Cada imóvel com o corretor a um toque de distância
Sem proposta de trinta páginas · Sem reunião para marcar reunião
O custo de o site ser só uma vitrine
Imobiliária é um dos setores em que o site mal feito custa mais, porque a alternativa é pagar por lead para sempre.
- FT-01
Toda a captação de lead é do portal
O portal cobra por lead que ele mesmo qualifica, e o preço sobe conforme você depende dele. Todo lead que chega direto pelo site é margem que volta.
- FT-02
A busca não funciona
Sem filtro por bairro, faixa de preço, dormitórios e vagas, o visitante rola dez imóveis fora do perfil e sai. É a função central do site e costuma ser a pior parte dele.
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Os imóveis estão desatualizados
Imóvel vendido ainda no ar é o jeito mais rápido de perder a confiança. Se a atualização é manual, ela não acontece — a integração com o sistema é o que resolve.
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Não existe caminho para o corretor
O visitante achou o imóvel e agora precisa preencher um formulário e esperar. O contato do corretor responsável, em um toque, na própria página do imóvel, é o que converte.
O que entra no site da imobiliária
A busca é o produto. Todo o resto do site existe para levar até ela e para tirar a pessoa dela falando com alguém.
Busca com os filtros que importam
Finalidade, bairro, faixa de preço, dormitórios, vagas e área. Rápida no celular, que é onde a busca por imóvel acontece.
Integração com o seu sistema
Os imóveis vêm do CRM ou do sistema de gestão que você já usa, para que ninguém precise cadastrar duas vezes e nada fique desatualizado.
Página por imóvel, feita para o Google
Com fotos, características, mapa, dados estruturados e endereço limpo — é assim que um imóvel seu aparece na busca em vez de só o do portal.
WhatsApp do corretor responsável
Na própria página do imóvel, já com o código do imóvel na mensagem. Sem formulário, sem espera.
Páginas por bairro e por empreendimento
'Apartamento no Centro' e 'casa no Campeche' são buscas reais, com volume, que uma vitrine sem páginas de bairro não disputa.
Captação de imóvel também
Metade do negócio é ter o que vender. Uma página para o proprietário que quer anunciar, com o contato caindo no mesmo lugar.
Do telefonema ao site no ar
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A ligação
Quinze minutos. Que sistema você usa, quantos imóveis na carteira, quais bairros e quanto do lead vem de portal hoje.
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O orçamento
Escopo, prazo e preço por escrito. A integração é a parte que mais varia, e é dimensionada nessa conversa.
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A construção
Ligamos o sistema primeiro — sem os imóveis entrando sozinhos, o resto não vale a pena — e você revisa num endereço de teste.
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No ar e medindo
Publicação, medição ligada e uma conversa depois de trinta dias sobre quantos contatos vieram direto.
Perguntas que sempre aparecem
Se a sua não está aqui, ela cabe numa ligação de quinze minutos — e a resposta sai na hora.
Vocês integram com o meu sistema de imóveis?
Na maioria dos casos sim. Os sistemas do setor costumam oferecer integração por XML ou por API, e é a primeira coisa que checamos na ligação — porque se os imóveis não entram sozinhos, o site vira trabalho manual e para de ser atualizado em dois meses.
O site substitui o portal?
No começo, não. Ele reduz a dependência: cada contato que chega direto é um lead que você não pagou, e as páginas por imóvel e por bairro acumulam posição na busca ao longo do tempo. A conta muda devagar e não volta atrás.
Quantos imóveis o site aguenta?
Milhares, sem problema. O que importa não é o número e sim a busca ser rápida no celular e cada imóvel ter uma página própria que o Google consiga ler.
Quanto custa e em quanto tempo fica pronto?
Depende quase inteiramente da integração. Fechamos na primeira ligação, por escrito; um site com integração costuma levar de quatro a seis semanas.
Dá para cada corretor ter a própria página?
Dá, e costuma valer: o corretor divulga a própria página, os imóveis dele aparecem nela e o contato vai direto para o WhatsApp dele, com o código do imóvel junto.
Ligue agora e conte
quanto você paga por lead hoje
Com esse número já dá para dizer em quanto tempo o site se paga. Quinze minutos no telefone.
Linha direta · LP-11
(48) 98425-6517Você fala com quem constrói, não com um atendimento. Se estivermos em obra, o WhatsApp é respondido no mesmo dia.
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